Apresentamos um prédio comercial de alto potencial para renda, localizado no comércio central de Carapicuíba, na Avenida Rui Barbosa — uma das principais vias da cidade, bastante movimentada e cercada por grandes redes varejistas, o que favorece a visibilidade e o fluxo de clientes.

Características do Imóvel

• Pavimento térreo com dois amplos salões, ambos atualmente ocupados, gerando renda imediata.
• Pavimento superior com 8 salas comerciais, sendo que 3 já estão alugadas, o que reduz custos iniciais e evidencia a atratividade do local.
• Documentação 100% em dia, proporcionando segurança jurídica ao investimento.
• Estrutura ideal para rendimento fixo, com possibilidade de expansão da ocupação das salas superiores.

Vantagens da Localização – Centro de Carapicuíba, Avenida Rui Barbosa

• Localizado no miolo do calçadão, com fluxo intenso de pedestres e convivência entre diversas lojas de peso como Lojas Americanas, Marisa, Banco Santander, Pernambucanas, Drogaria Campeã, entre outras.
• Inserido em um centro urbano consolidado, que congrega um poder de compra expressivo, com população estimada de cerca de 400 mil habitantes .
• A cidade de Carapicuíba desfruta de forte setor de serviços, com presença de shoppings, redes de atacado, bancos e infraestrutura urbana consolidada.
• Com excelente acessibilidade, a região conta com fácil conexão às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares e ao Rodoanel Mário Covas, além de transporte público com estações de trem e terminal de ônibus.

Por que este imóvel é uma oportunidade para investidores

• Já com parte da renda assegurada (salões térreos e algumas salas alugadas), o imóvel oferece retorno imediato.
• A alta circulação local e a presença de grandes redes tornam o espaço atrativo para novos locatários.
• Documentação regularizada elimina entraves e facilita negociações.
• Estratégico para quem busca investimentos com baixo risco e boa liquidez, perfeito para profissionais de administração de imóveis ou investidores em busca de estabilidade.